Bauherren-Lexikon
Umfassendes Know-How
in kompakter Form

Die All-in-One-Wärmetechnik benutzt die Energie der Außen- und Abluft, um ein Gebäude zu wärmen und zu kühlen. Dabei wird die Wärme der Abluft an die frisch eingeführte Luft übertragen, was die Energieeffizienz steigert. Um eine Luftverschmutzung durch Pollen, Feinstaub oder Kohlendioxid zu verhindern, wird die Luft sorgfältig gefiltert, bevor sie ins Gebäude gelangt.

Beim Arbeitsschutz werden die Maßnahmen zum Schutz der Arbeitnehmer vor Arbeitsunfällen definiert.

Als Aufstockung bezeichnet man das Hinzufügen zusätzlicher Stockwerke auf ein bestehendes Gebäude. Durch die Erhöhung werden zusätzliche Räumlichkeiten geschaffen.

Als Ausbaugewerke wird die Baustufe bezeichnet, bei dem, nach dem Rohbau noch Maler-, Estrich-, Bodenlege- sowie Fliesen- und Elektroarbeiten dazu kommen. Zudem müssen noch sogenannte H/L/S-Arbeiten (Heizung/Lüftung/Sanitär) getätigt werden.

Unter Außenanlagen bezeichnet man alle Flächen außerhalb des Gebäudes. Dies beinhaltet in der Regel Grünflächen, Wege, Zaunanlage etc. die noch zu dem Grundstück gehören.

Barrierefreies Bauen bedeutet, dass Menschen in jedem Alter und mit einem möglichen Handicap problemlos in die entsprechenden Räumlichkeiten gelangen können, beispielsweise durch schwellenfreie Wege, Rampen oder Aufzüge. Wir unterstützen Sie bei der Planung für die entsprechenden Flächen sodass Sie ein barrierefreies Gebäude bauen können. Barrierefreies Bauen ist zudem noch innovativ, kundenfreundlich, präventiv und wertsteigernd.

Mit der Fertigbauweise ist es möglich, einen zuverlässigen Bauablauf zu garantieren. Dieser wird bei uns in sechs Schritten unterteilt und sorgt so für Planungssicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.

In der Baustellenverordnung ist festgelegt, welche Pflichten der Bauherr und die Baufirma zur Sicherheit der Baustelle beachten müssen.

Der Baustoff Holz hat viele Vorteile. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und sorgt als Baumaterial für eine hervorragende Ökobilanz, warme Oberfläche und Wohlbefinden.

Unter Bemusterung versteht man die Auswahl der Ausstattung für einen Neubau. Sie suchen aus, welche Fenster, Sanitäranlagen, Treppen, Böden etc. in Ihrem Gebäude verwendet werden.

Die Beplankung eines Gebäudes ist die Veredelung von Wänden oder Decken, z.B. mittels Gipskartonplatten.

Das Blechsandwich ist ein gedämmtes Fassaden- oder Dachelement, das aus zwei dünnen profilierten Blechschalen und innenliegenden PU-Dämmungen besteht.

Der Brandschutz ist ein sehr wichtiger Teil des Bauprojektes. Beim baulichen Brandschutz werden schon bei der Planung Maßnahmen getroffen, damit im Brandfall die Gefahr schnell gebannt werden kann und auch alle Beteiligten in Sicherheit sind. So muss bei der Wahl des Baumaterials auf das Brandverhalten geachtet werden - und auch darauf wie sich der Feuerwiderstand bei den jeweiligen Baumaterialien verhält. Ebenso fällt unter dem Begriff Brandschutz auch die richtige Fluchtwegplanung, wie Rettungskräfte zum Einsatzort gelangen können und wie die Löschwasserversorgung gesichert ist.

Der Brettschichtholzbinder sind einzelne Holzlamellen, die zu einem Träger verleimt sind.

Der Vorteil vom BSH-Binder ist die schönere Optik, höhere Belastbarkeit als Vollholz, Vorteile im Brandschutz und es sind damit höhere Spannweiten bei Dächern und Decken möglich.

Die Corporate Architecture bezeichnet die Unternehmensidentität in Form von individueller Markenarchitektur. Mit der Holzbauweise können Sie so ein maßgeschneidertes Gebäude planen und bauen lassen.

Eine DIN-Norm ist ein Instrument zu Standardisierung. Damit sind im Baugewerbe zum Beispiel Produktion und Einbau von Baustoffen geregelt. Die Abkürzung DIN steht dabei nicht mehr für Deutsche-Industrie-Norm, sondern bezeichnet nun das Deutsche Institut für Normung.

Schutzmaßnahmen gegen das Aussenden von Schadstoffen in die Umwelt, zum Beispiel durch Lärm.

Der Energiebedarf gibt an, wie viel Energie ein Gebäude zur Heizung, Lüftung, Kühlung und Warmwassergewinnung benötigt, um über das ganze Jahr eine normierte Rauminnen- und Wassertemperatur zu erzeugen. Dabei berücksichtigt der Energiebedarf auch die Hilfsenergie, die für den Betrieb der Anlagen benötigt wird. Die Endenergie ist somit die Energiemenge, die dem Verbraucher geliefert und mit ihm abgerechnet wird.

Die Energiebilanz bezeichnet den Energieaufwand, der für die Herstellung des Gebäudes benötigt wird.

Damit Gewerbegebäude möglichst energieeffizient gebaut werden können, planen, entwerfen und erstellen wir nach den aktuellen Standards für eine nachhaltige Bauweise.

Die Energieeinsparverordnung ist die Verordnung zum energiesparenden Wärmeschutz und zur energieschonenden Anlagentechnik bei Gebäuden. Sie stellt sicher, dass Gebäude einen bestimmten maximalen Energiebedarf nicht überschreiten. Ziel der EnEV ist dabei die Reduzierung des Energieverbrauchs und damit die Reduzierung von Treibhausgasen. Entscheidend ist der Einsatz von regenerativer Energie und Bauteilen.

Bei der Fertigbauweise werden Wand- und Deckenelemente im Werk vorgefertigt, zur Baustelle transportiert und dort in kürzester Zeit montiert. Vorteile:

• eine kurze Bauzeit
• hohe Dämmwerte dank des natürlichen Baustoffs Holz
• sehr hohe Qualitätsstandards durch Vormontierung in der Halle bei gleichen Temperaturen
• eine Rundum-Betreuung durch den Anbieter

Eine Festpreisgarantie gibt dem Kunden die Sicherheit, dass sich der Preis für ein Produkt im vereinbarten Zeitraum nicht ändert. Haas Gewerbebau legt bei Vertragsabschluss einen fixen Preis für Ihr Bauvorhaben fest. Die Festpreisgarantie gilt für 9-12 Monate ab Werksvertragsabschluss.

Diese Form der BSH-Träger findet bei weitgespannten, flachgeneigten Satteldächern Anwendung und entspricht meist der Feuerwiderstandsklasse F30. Der Fischbauchträger ist ein Dachträger, der an der Unterkante nach unten gewölbt ist. Fischbauchträger sind nach statischen Erfordernissen geformt, d.h. in der Trägermitte haben sie den größten Querschnitt, resultierend aus der größten Belastung.

Ein Dach wird dann als Flachdach bezeichnet wenn es unter 3° Dachneigung hat. Aufgrund der Dachneigung ist die Abneigung mittels einer Abdichtung, z.B. Bitumen, Kunststoffbahnen möglich. Flachdächer eignen sich daher gut für große Industriehallen und kubische Bürobauten.

Eine Frostschürze ist aus Beton und  bezeichnet  den umlaufenden Gebäudeabschluss, von nicht unterkellerter Bauwerken, der es verhindert, dass der Frost unter die Bodenplatte gelangt und die Gründung beeinträchtigt.

Egal ob Köcherfundamente, Blockfundamente oder Stahlbeton-Fertigteilstützen mit angeformter Fundamentplatte – bei Haas Gewerbebau stellen wir Ihr Bauvorhaben auf das passende Fundament, für das bei uns hohe Qualitätsmaßstäbe gelten.

Eine Gebäudehülle ist die physikalische Trennung vom Inneren und Äußeren eines Gebäudes, wie beispielsweise Fenster, Türen, Wände, und Dach. Die äußere Hülle dient als Schutz gegen Witterung wie Niederschlag und Außentemperatur. Durch eine gut isolierte Gebäudehülle lassen sich die Energiekosten im Inneren senken.

Die Gebäudetechnik bezeichnet die Versorgungstechnik, die in einem Gebäude nötig ist. Mithilfe der Gebäudetechnik wird das Gebäude nutzbar gemacht. Zur Gebäudetechnik zählt z.B. Stromversorgung, Datentechnik, Heizung, Sanitär, Elektro und Lüftung.

Dieser Begriff stammt aus dem Mittelalter und hat sich aus dem Zunftwesen entwickelt. Zu dieser Zeit war fest geregelt, welches Gewerk welche handwerklichen Arbeiten ausführen durfte. Unter Gewerken versteht man auch heute noch Fachgebiete von Handwerkern. So sind auch beim Gewerbebau verschiedene Gewerke beteiligt. Zimmerer, Fliesenleger, Installateure, Elektriker oder Dachdecker sind nur einige Beispiele.

Den klassischen Giebel findet man im Zusammenhang mit einem Satteldach. Die, durch die Dachform bedingten, dreieckigen Wandflächen im Obergeschoss des Gebäudes werden als Giebel bzw. Giebelwände bezeichnet.

In der Großtafelbauweise werden vorgefertigte Wände, bestehend aus Holzständer mit beidseitiger Holzwerkstoffverkleidung und innerer Mineralwolldämmung - zusätzliche innere und äußere Verkleidung nach Wahl.

Als Halle bezeichnet man einen großen Raum, der in einem Gebäude ist. Bei Hallen gibt es viele Bautypen wie z.B. Sporthallen. Ein großer Teil der Hallentypen nimmt aber die gewerbliche Nutzung ein – wie Industrie-, Produktions-, Verkaufs- und Lagerhalle.

Der Holzrahmenbau war der Ursprung der Fertigbauindustrie. Dabei wird mit Hilfe von Holzbalken ein Gebäude quasi aufgespannt. Dieser Fachwerkrahmen wird dann auf der Baustelle mit den Wandplatten außen und innen beschlagen. Auf diese Weise entsteht die tragende Wand- und Deckenkonstruktion des Fertigbaus. Teilweise wird diese Bauart auch Ständerbauweise genannt.

Der Holztafelbau ist eine weit verbreitete Bauweise für Fertighäuser. Dabei wird im Werk aus Holzbalken ein Fachwerkrahmen gefertigt. Er wird mit Dämmmaterial gefüllt, den inneren und äußeren Wandplatten versehen, außen gedämmt und anschließend verputzt. Auch Fenster und Türen werden bereits im Werk in die Wände eingebaut. Die fertigen Wände des Fertighauses werden dann zur Baustelle geliefert und dort aufgebaut. 

Bei der Hybridbauweise werden verschiedene Baustoffe miteinander kombiniert. Ähnlich wie bei Hybridautos, bei denen ein Elektromotor mit einem Verbrennungsmotor zusammen als Ganzes funktioniert,  ist es auch bei dieser Bautechnik. Hier wird der Stahlbeton mit dem Holzbau kombiniert. Das heißt Die Außenhülle ist aus Holz und der innere Rahmen besteht aus Stahlbeton. Mit der Hybridbauweise ist ein mehrgeschossiger Bau jederzeit möglich – wie es Haas gerade bei dem Bau der Dengler Klinik umgesetzt hat. Ein weiterer Vorteil ist die Wirtschaftlichkeit und die Nachhaltigkeit für Ihr Bauprojekt.

Der Immissionsschutz regelt die Immissionen, sprich die Einwirkung von Störfaktoren aus der Umwelt auf Mensch und Natur. Bei Immission wird insbesondere auf den Lärmschutz geachtet. Bei Gewerbebauten hat dies auch Auswirkungen auf den Lieferverkehr und Bahnlinien.

Unter Ingenieurleistungen versteht man die Planung eines Gebäudes durch Mitarbeiter mit fachspezifischen Kenntnissen, wie für Statik, Energieeinsparverordnung oder Brandschutz. Haas Gewerbebau unterstützt Sie zudem auch bei der Planung zu den Projektierungsarbeiten für Heizung, Sanitär und Lüftung.

Der Jahresprimärenergiebedarf gibt an, wie viel Energie ein Haus in einem Jahr zum Heizen und zur Warmwasserbereitung benötigt. Dabei schließt er nicht nur den Energiebedarf mit ein, der im Gebäude für den Betrieb der Anlagen benötigt wird, sondern auch den Energiebedarf, der außerhalb des Gebäudes zur Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der eingesetzten Brennstoffe nötig ist.

Der Jahresprimärenergiebedarf dient somit als Beurteilungsgröße für ökologische Kriterien, wie die CO2-Emission eines Gebäudes. Zum Einsatz kommt er beispielsweise bei der Einordnung eines Neubaus in eine der verschiedenen Klassen der KfW-Effizienzhäuser.

Die Klimadecke wird, von unten sichtbar, in eine abgehängte Decke integriert. Sie kann bei entsprechender Auslegung sowohl kühlen als auch heizen und hat den Vorteil, dass Wärme bzw. Kälte absolut zugfrei im Raum verteilt werden. Die Größe des Klimadeckeneinsatzes hängt vom Bedarf des entsprechenden Raumes ab. Eine Klimadecke ist meist in Gipskartondecken integriert.

Der Kniestock entsteht, wenn das Dach des Gebäudes nicht direkt auf der Decke des Dachgeschosses aufsitzt, sondern die Gebäudewand noch ein Stück weiter nach oben gezogen wird.

Je höher das Mauerstück ist, auf dem das Dach aufliegt, desto mehr Platz ergibt sich im Inneren des Dachgeschosses. Wenn kein Kniestock vorhanden ist, spricht man von einem Vollgeschoss.

Bei Bauten mit hoher statischer Beanspruchung wird der Leimbinder, oder auch Brettschichtholzbinder genannt, verwendet. Hierbei werden mindestens drei Bretterlagen schichtweise miteinander verleimt, wodurch eine hohe Stabilität erzeugt wird. Die Leimbinder eignen sich somit hervorragend für offene Dachkonstruktionen.

Eine Lochfassade ist bei Gebäuden zu sehen, bei denen die Wand aus vielen Einzelfenstern besteht, wie es z.B. bei Bürogebäuden der Fall ist. 

Der Lüfterfirst ist ein durchgehendes Lichtband an der höchsten Stelle des Daches, bestehend aus Glas oder Polycarbonat. Es sorgt für den zusätzlichen Lichteinfall, Lüftung und Entrauchung beim Brandfall.

Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe nutzt das Wärmepotential der Außenluft. Die daraus gewonnene Energie wird zur Heizung und Warmwasserbereitung genutzt. Durch die ständige Verfügbarkeit der Energie der Außenluft stellt diese Heiztechnik eine umweltschonende Lösung dar.

Aufgrund von teurem Bauland bietet es sich an, die Immobilie mehrgeschossig zu bauen – bei Haas Gewerbebau natürlich mit flexiblen Konzepten, kurzen Bauzeiten und hoher Planungssicherheit. Hierbei werden natürlich strengen Brandschutzvorschriften genauestens eingehalten.

Die umweltfreundliche Dämmung aus Glas- oder Steinwolle wird als Mineralwolldämmung bezeichnet. Der nichtbrennbare Dämmstoff wird für die Wärmedämmung von Wohngebäuden eingesetzt. Bei Industriebauten dient sie aber auch zum Schall- und Brandschutz.

Für uns ist der Erhalt der natürlichen Ressourcen einer der wichtigsten Bestandteile am zukunftsorientierten Bauen. Deshalb verwenden wir vorwiegend Baumaterialien aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holz. Durch die Nachhaltigkeit ergibt sich für Sie der Vorteil, dass unsere Bauten schon heute die Energiestandards von Morgen erfüllen.

Der Nagelplattenbinder st eine der wirtschaftlichsten Holzkonstruktionen. Durch den besonders leichten Konstruktionsaufbau sind stützenfreie Spannweiten von bis 30 Metern möglich. Zudem zeichnet es sich mittels der hochwertigen Imprägnierung eine lange Lebensdauer. Der Dachraum wird hinterlüftet und dient als Klimapuffer.

Als Obergurt bezeichnet man den oberen Abschluss eines Dachträgers, wie z.B. für den Nagelplatten-, Brettschichtholz- und Zugbandbinder.

Als Nettogrundfläche wird die Summe aller nutzbaren Flächen in einem Gebäude verstanden. Dazu zählen alle Flächen ohne Wände, Säulen etc. Außerdem sind die Flächen für technische Installationen, wie Heizung oder Maschinen sowie für den Verkehr innerhalb des Gebäudes mit inbegriffen.

Als Obergurt bezeichnet man den oberen Abschluss eines Dachträgers, wie z.B. für den Nagelplatten-, Brettschichtholz- und Zugbandbinder.

Die Pelletheizung ist die moderne Form des Heizens mit Holz. Die aus unbehandelten Hobel- und Sägespänen bestehenden Holzpellets bieten dank ihrer geringen Feuchtigkeit eine hohe Brennkraft. Die automatische Verbrennung sowie die praktische Lagerung der kleinen Pellets in Tanks und Bigpacks machen diese Heiztechnik für den Verbraucher besonders komfortabel. Haas Gewerbegebäude können mit einer Pelletheizung ausgerüstet werden.

Das Prinzip der Solar- und Photovoltaikanlagen lässt sich einfach erklären: Kollektoren auf dem Dach absorbieren die Sonnenwärme und geben diese Energie in Form von Wärme oder Strom an den Energiekreislauf des Gebäudes ab. Ein einfaches und nachhaltiges Prinzip, das bereits viele Bauherren überzeugt hat.

Wie überall im Leben geht nichts über eine gute und ausführliche Planung. Deshalb unterstützen unsere Fachleute Sie von der ersten Idee Ihres Bauvorhabens bis hin zur Schlüsselübergabe. 

Pultdächer bestehen aus einer einzigen Dachfläche. Sie haben meist eine geringe Neigung und erinnern in der Form an ein Lese- oder Schreibpult. Der Vorteil ist die einseitige Entwässerung.

Tragende Bauteile für Fassaden und Einbauteilen, z.B. Fenster oder Tore.

Zu den Rohbauleistungen zählen der Aushub, das Fundament, Aufbau von Wänden, Zwischendecken, Dachkonstruktion, sowie das Eindecken des Dachs und das Anbringen von Dachrinnen.

Das Satteldach ist die klassischste aller Dachformen. Sie besteht aus zwei schrägen Dachflächen, die am First aufeinandertreffen. Die dabei entstehenden Giebelwände im Dachgeschoss sind dreieckig.

Ein Sicht-Dachstuhl ist ein offen einsehbarer Dachstuhl. Dabei können beispielsweise mehrere Fenster in die Dachkonstruktion integriert sein oder der Giebel aus einer Fensterfront bestehen. Durch spezielle Dämmungen, die über der Dachschalung liegt, gewährleistet Haas Gewerbebau auch bei einem Sicht-Dachstuhl einen optimalen Dachaufbau.

Bei einem Sparrenpfettendachstuhl handelt es sich um einen klassischen Dachstuhl aus einer Dachsparrung und Pfetten, wie er z.B. im Wohnungsbau vorkommt.

Bei der Statik wird die Stabilität eines Gebäudes berechnet. Um Gefahren für das Gebäude und den Baugrund durch äußere Einflüsse wie z.B. Grundwasser, Schneelast, Eigengewicht, Windlast, Nutzlast im Vorfeld auszuschließen, berechnen unsere hauseigenen Statiker alle Eventualitäten, die das Tragwerk betreffen könnte. Nur mit erfolgreicher Berechnung wird auch eine Baugenehmigung erteilt.

Wer Wert auf Gebäude mit raumklimatisierten Arbeitsbedingungen legt, der sollte auch bei Gewerbebauten bevorzugt mit Holz arbeiten. Unser zigtausendfach bewährtes Wandsystem Thermoprotect liefert eine Reihe ausgezeichneter Argumente dafür, denn durch die Holztafelbauweise kommen nicht nur die natürlichen, das Raumklima positiv beeinflussenden Eigenschaften voll zum Tragen.

Der U-Wert bzw. der Wärmedurchgangskoeffizient beschreibt die Dämmfähigkeit eines Stoffes. Die Einheit W/(m²K) gibt an, wie viel Wärme (in Watt) pro Fläche und Temperaturdifferenz (in Kelvin) verloren geht. Es gilt: Je niedriger der U-Wert, desto besser die Wärmedämmeigenschaft.

Bei der Vorfertigung werden bereits im Werk Wände, einschließlich Fenster, Rollläden und vorbereitete Elektroinstallation gebaut.

Vorteile: Witterungsunabhängigkeit, hohe Qualität und Maßgenauigkeit, schnelle Bauzeit

Das Walmdach ist eine Dachform, die auf das Satteldach zurückzuführen ist. Im Unterschied zu diesem besteht das Walmdach aus vier schrägen Dachflächen, während das Satteldach nur zwei schräge Dachflächen besitzt.

Ein Zeltdach besteht aus mehreren – mindestens drei, meist vier – Dachschrägen. Sie bilden aber keine Firstlinie wie beim Walmdach, sondern laufen in einem Punkt zusammen. Wegen seiner Form wird dieser Dachtyp auch Pyramidendach genannt.

Der Zugbandbinder ist ein Träger der eine Dreiecksform hat. Er wird bei Dachneigungen von über 18° eingesetzt um die Dachlasen senkrecht in die Stützen ableiten zu können.